Продажба

Модерна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба285 000 €1 261 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
226 м²
Площ земя
340 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къщата се намира в квартал Беломорски, град Пловдив, в малък комплекс от нови еднофамилни къщи. Разполага с две нива и обща площ от 226 кв.м. Вътрешното разпределение включва просторен хол, четири спални, техническо помещение и две бани с тоалетни. На първия етаж има преден и заден двор, както и веранда, а на втория – две тераси. Строителството е с тухлени материали от 2026 година, като имотът е ново строителство с модерна визия и включва паркоместа за четири автомобила. Къщата се намира на асфалтирана улица в спокоен комплекс, което осигурява удобство и достъпност. Това е подходящ имот за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 46 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района