Продажба

Къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба260 000 €1 300 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
100 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в кв. Беломорски, град Пловдив, ново строителство от 2026 г. с три етажа и двор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани и гараж с топла връзка, осигуряващ удобство и функционалност.

Строителството е тухлено с качествени материали като троен стъклопакет Rehau и топлоизолация Баумит, подово отопление и собствена пречиствателна станция.

Локацията е в спокоен квартал с гледка към Родопите, подходящ за семейно живеене извън центъра на града.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, енергийна ефективност и удобства за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • подово отопление
Недостатъци
  • липса на централна канализация

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района