Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба290 000 €1 638 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
177 м²
Площ земя
358 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къщата се намира в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е двуетажен с обща площ от 177 кв.м. и собствен двор от 358 кв.м.

Разпределението включва на първи етаж входно антре, просторен хол с кухненски бокс, тоалетна и веранда, а на втори етаж - родителска спалня с тераса, голяма баня с тоалетна, две детски спални и гардеробно помещение.

Строителството е тухлено с използване на стомано-бетонен скелет и външна изолация от 10 см EPS, което осигурява добра топло- и звукоизолация. Къщата се издава по БДС стандарт.

Локацията е тиха и спокойна с красива планинска гледка и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол (85 кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района