Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба225 000 €1 339 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (116 имота)

Площ
168 м²
Площ земя
140 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (116 имота) — 1 339 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ 168 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е част от малък комплекс с лице на асфалт.

Разпределението включва на първи етаж просторен хол, веранда и прилежащ двор, както и техническо помещение и тоалетна. Вторият етаж съдържа три спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси.

Строителството е тухлено от 2026 г., като имотът е реновиран и предлага съвременни удобства. Налични са две паркоместа.

Локацията е спокойна и подходяща за семейства, като районът предлага удобства и достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в ново строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 42 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района