Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба279 999 €1 999 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
206 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 140 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и осигурени паркоместа.

Разпределението включва първи етаж с дневна и кухненски бокс, баня с тоалетна, килер и входно антре, както и втори етаж с три спални, две бани и тераса. Вътрешното стълбище свързва двата етажа.

Строителството е тухлено, с PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Има изградена инсталация за подово отопление. Степента на завършеност е по БДС.

Локацията предлага тиха и зелена среда с гледка към Родопите, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района