Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гледка

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба99 990 €999 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
340 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 339% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 999 €/м² срещу 1 471 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща в процес на строителство в квартал Беломорски, град Пловдив.

Разпределението включва три спални, две бани с тоалетни и гараж с топла връзка към къщата.

Къщата е изградена от тухли, строителството е започнало през 2026 г., като първата плоча вече е излята. Налични са всички необходими документи и разрешения за строеж.

Локацията е в спокоен район сред къщи с осигурен достъп по път и панорамна гледка към Родопите, с бърз достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо готов проект и възможност за завършване на собствен дом в тих район с удобна връзка до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (339%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • гараж с топла връзка
  • налични документи
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района