Продажба

Къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гледка към Родопите

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба269 999 €1 153 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
234 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с РЗП 234 кв.м. в квартал Беломорски, град Пловдив.
Разпределението включва голям хол с кухня и веранда, три спални с отделни бани, както и гараж с техническо помещение и две допълнителни паркоместа.
Строителството е от тухла, завършено през 2027 г., с асфалтов достъп и възможност за смарт функции.
Имотът се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа, осигуряващ спокойна среда и гледка към Родопите.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 118 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района