Продажба

Голяма къща с басейн в к.к. Св.Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба1 850 000 €2 456 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
753 м²
Площ земя
1 129 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 6 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 124 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.4% · 300 000 €
  1. 1 550 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 1 850 000 €▲ 300 000 € (19.4%) 13 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 456 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с разгърната площ от 753 кв.м, разположена в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва четири етажа с разнообразни функционални помещения като СПА център, фитнес зала, зимна градина и просторни дневни.

Сградата е построена с тухлено строителство от 2009 г., с външна и вътрешна изолация, PVC дограма Salamander и система VRV за отопление и охлаждане.

Имотът се намира на дворно място от 1129 кв.м с басейн, BBQ зона и паркоместа, в близост до морския бряг и зелени площи.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху удобствата и пространството за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 208 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 15% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 300 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма разгърната площ
  • басейн и BBQ зона
  • качествени материали
  • система VRV отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • стая за тихи игри
  • зимна градина
  • фитнес зала
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района