Продажба

Просторна къща с 6 спални в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба1 850 000 €2 456 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
753 м²
Площ земя
1 129 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 6 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 124 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 456 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къщата се намира в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна, с площ от 753 кв.м и двор от 1129 кв.м.

Разпределението включва сутерен, три етажа и мансарден етаж с общо 6 спални, 6 бани и 3 хола, което осигурява удобство за голямо семейство или гости.

Сградата е построена през 1920 г. с тухлено строителство и е реновирана през 2007-2008 г., като са използвани висококачествени материали и съвременни технологии за комфорт и функционалност.

Локацията е близо до морето и основни пътни артерии, в район с добра инфраструктура и комуникации, подходящ за постоянен или сезонен престой.

Имотът предлага баланс между историческа стойност, простор и модерни удобства, което го прави подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 208 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 15% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 316 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • качествени материали
  • многостайно разпределение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • хол
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района