Продажба

Триетажна къща с морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба550 000 €1 978 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~133 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
278 м²
Площ земя
395 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 50 000 €
  1. 500 000 €24 Юни 2026Първоначална цена
  2. 550 000 €▲ 50 000 € (10%) 24 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 1 978 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къщата се намира в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва три етажа: първи с дневна, трапезария, кухня, килер и баня; втори с три спални, всяка със собствен санитарен възел и тераса; трети с голямо общо помещение, баня и просторна тераса.

Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е комуникативна, близо до магазини и спирки на градски транспорт, като същевременно предлага спокойствие и зеленина в близост до морето.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • общо помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района