Продажба

Къща с морска панорама в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба275 000 €2 750 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
750 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща на три етажа с площ 100 кв.м, разположена в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределението включва три нива, което позволява ясно разделение на дневни и нощни зони, но липсват детайли за конкретните помещения.
Строителството е тухлено, с налични партиди за ток и вода, а достъпът до имота е по асфалтов път.
Локацията предлага морска панорама и спокойна среда, характерна за курортния комплекс.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асфалтов път
  • налични партиди ток и вода
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района