Продажба

Просторна къща с 6 спални в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба1 850 000 €2 456 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
753 м²
Площ земя
1 129 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 6 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 124 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.4% · 300 000 €
  1. 1 550 000 €7 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 1 850 000 €▲ 300 000 € (19.4%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 456 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с голяма разгърната площ от 753 кв.м, разположена в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена край Варна.

Разпределението включва сутерен, три етажа и мансарда с общо 6 спални, 6 бани и 3 хола, което осигурява удобство за големи семейства или гости.

Строителството е тухлено, с качествени материали като родезийски тик за подовите настилки и италиански гранитогрес на терасата; отоплението се подпомага от VRF система и соларни панели.

Имотът разполага с аранжиран двор от над 1000 кв.м, външен басейн, фитнес зала, сауна и джакузи, както и 6 паркоместа на територията му.

Подходящ е за хора търсещи просторен ваканционен дом с разнообразни удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 208 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 15% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 300 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • много спални и бани
  • басейн и сауна
  • паркоместа в двора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района