Продажба

Къща с 7 стаи и басейн в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба1 850 000 €2 456 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
753 м²
Площ земя
1 129 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 6 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 124 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 2 456 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с голяма площ от 753 кв.м, разположена в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена.

Разпределението включва сутерен с сауна, джакузи и винена изба, първи етаж с просторна дневна, кухня, трапезария, фитнес и зимна градина, втори етаж с три спални и две бани, както и мансарден етаж с допълнителни две спални и голяма тераса.

Строителството е тухлено от 2005 г., с използване на естествени материали като камък и масивно дърво; имотът разполага със соларна система за топла вода и централна канализация.

Намира се в престижен район близо до природата, с добре озеленен и уединен двор от над 1100 кв.м, включващ външен басейн и паркинг за шест автомобила.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства за активен начин на живот и релакс в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 208 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 15% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • басейн и сауна
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сауна
  • джакузи
  • баня
  • антре
  • трапезария
  • кухня
  • всекидневна
  • гостна спалня
  • фитнес
  • зимна градина
  • перално помещение
  • баня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района