Продажба

Къща с 4 стаи и морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба650 000 €3 170 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~146 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
205 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.3% · 83 000 €
  1. 733 000 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 650 000 €▼ 83 000 € (11.3%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 3 170 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с площ от 205 кв.м, разположена в луксозен затворен комплекс в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва голяма дневна с площ около 40 кв.м с южно изложение и френски прозорци, три спални на втория етаж, голяма баня и обща тераса с морска гледка.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с подземен двоен гараж с топла връзка, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага сигурност и удобства като паркинг и интернет, а локацията е близо до курортни зони като Слънчев ден.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в охранявана среда с възможност за довършване по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 83 000 € (11.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • двоен гараж
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна - около 40 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района