медиана 2 457 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 246 €/мес наем · доплащаш ~ 1 261 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~146 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 146 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 3 170 €/м² срещу 2 457 €/м².
Къща с площ от 205 кв.м, разположена в луксозен затворен комплекс в к.к. Св.Св. Константин и Елена, град Варна.
Разпределението включва голяма дневна с площ около 40 кв.м с южно изложение и френски прозорци, три спални на втория етаж, голяма баня и обща тераса с морска гледка.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с подземен двоен гараж с топла връзка, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага сигурност и удобства като паркинг и интернет, а локацията е близо до курортни зони като Слънчев ден.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в охранявана среда с възможност за довършване по желание.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 43% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 83 000 € (11.3%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 457 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 246 €/мес наем · доплащаш ~ 1 261 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 457 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 20% от вноската
~ 1 246 €/мес наем · доплащаш ~ 4 899 €/мес
медиана 2 457 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 15% от вноската
~ 1 246 €/мес наем · доплащаш ~ 6 962 €/мес
медиана 2 457 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 246 €/мес наем · доплащаш ~ 1 194 €/мес
медиана 2 457 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 246 €/мес наем · доплащаш ~ 1 261 €/мес
медиана 2 457 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 15% от вноската
~ 1 246 €/мес наем · доплащаш ~ 6 962 €/мес
медиана 2 457 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 246 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес