Продажба

Къща 160 кв.м в к.к. Св.Св. Константин и Елена с двор

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба285 000 €1 781 €/м²
Очакван наем1 246 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~108 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 246 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.5% · 20 000 €
  1. 265 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▲ 10 000 € (3.8%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  3. 285 000 €▲ 10 000 € (3.6%) 16 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена (26 имота) — 1 781 €/м² срещу 2 457 €/м².

Къща с площ от 160 кв.м, разположена в комплекс Green Valley Hills в района между Св. Св. Константин и Елена и кв. Виница във Варна.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, като всяка къща разполага със самостоятелен двор и две паркоместа.

Строителството е тухлено с планирана година на завършване 2027, което предполага съвременни материали и технологии.

Комплексът се намира в тих район, близо до природата, осигуряващ спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между комфорт, пространство и близост до зелени зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 1 246 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района