Продажба

Просторна къща с 4 спални в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 5 Декември 2024 Обновено: 5 Декември 2024
Продажба350 000 €1 000 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~173 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
805 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 173 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с обща площ от 350 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас. Имотът е ново строителство от 2024 година.

Разпределението включва сутеренен етаж с площ 109 кв.м, първи етаж с веранда и дневна с кухненски бокс, кабинет и санитарни помещения, както и втори етаж с три спални, две бани и две тераси.

Строителството е тухлено, като са предвидени две паркоместа към имота. Къщата предлага удобства като домакинско помещение и дрешник.

Локацията е в близост до Минерални бани, което осигурява спокойствие и възможност за отдих в природна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • две паркоместа
  • тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутеренен етаж - 109кв.м
  • 1ви етаж - 109кв.м - дневна стая 46кв.м
  • кабинет 13,53кв.м
  • 2ри етаж - 132.13кв.м - спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района