Продажба

Малка къща с парцел в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба30 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
20 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

70.5% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1325% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 494 €/м².

Имотът представлява малка къща с площ от 20 кв.м., разположена в кв. Ветрен, гр. Бургас.

Разпределението включва една стая и преходна стая за инструменти, което ограничава функционалността за постоянно живеене.

Строителството е тухлено от 1980 г., с налични партиди за ток и вода от собствен водоизточник, но липсват допълнителни удобства.

Локацията е в м-ст Острицата, в близост до природни зони, което предлага спокойствие и възможност за отдих.

Имотът е подходящ за използване като малка вила или складово помещение, с оглед на ограничената площ и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (1325%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • парцел 1100 кв.м.
  • наличие на ток и вода
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • преходни стаи
  • липса на удобства

Разпределение

  • стая
  • преходна стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района