медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 494 €/м².
Къща с РЗП 185 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас. Имотът е в процес на строителство с очакван Акт 16 през юли 2026 г. и се намира на около 10 км от центъра на града и 15 км от летището.
Разпределението включва голям хол с кухня и трапезария на първия етаж, две спални с отделни бани на втория и студио с кухненски бокс, баня и тераса с панорамна гледка на третия етаж. Има склад и баня на първото ниво.
Строителството е тухлено, като къщата се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за довършване до ключ. Предвидено е паркомясто в двора с площ 210 кв.м.
Локацията е извън градската среда, в квартал Ветрен, което осигурява спокойствие и близост до природата, но изисква транспорт до центъра на Бургас.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом извън града с възможност за персонализация при довършване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 423% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 199% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.