Продажба

Къща с 3 етажа и паркомясто във Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба269 000 €1 454 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
185 м²
Площ земя
210 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с РЗП 185 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас. Имотът е в процес на строителство с очакван Акт 16 през юли 2026 г. и се намира на около 10 км от центъра на града и 15 км от летището.

Разпределението включва голям хол с кухня и трапезария на първия етаж, две спални с отделни бани на втория и студио с кухненски бокс, баня и тераса с панорамна гледка на третия етаж. Има склад и баня на първото ниво.

Строителството е тухлено, като къщата се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за довършване до ключ. Предвидено е паркомясто в двора с площ 210 кв.м.

Локацията е извън градската среда, в квартал Ветрен, което осигурява спокойствие и близост до природата, но изисква транспорт до центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом извън града с възможност за персонализация при довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • извън градската зона

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • баня с тоалет
  • спалня
  • спалня
  • студио
  • баня с тоалет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района