Продажба

Двуетажна къща с 5 стаи в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба290 000 €1 611 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
400 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща в затворен комплекс в квартал Ветрен, град Бургас, на около 10 км от центъра и близо до минерални извори.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 5 спални, две бани/WC, веранда и тераса, както и складово помещение и място за инструменти.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с възможност за поставяне на камина чрез наличен комин.

Локацията предлага достъп до градски транспорт, училища, детска градина и близост до културно-исторически обекти и минерални бани.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за ползване на двор и удобства в затворен комплекс без такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • складово помещение
  • веранда
  • помещение за инструменти
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района