Продажба

Къща 160 кв.м в кв. Ветрен, Бургас, на два фронта

БургасВетрен
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба260 000 €1 625 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (43 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (43 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 497 €/м².

Къща с площ от 160 кв.м, разположена в квартал Ветрен на град Бургас. Имотът е ситуиран на парцел от 350 кв.м с лице към две улици.

Разпределението е в процес на проектиране, което позволява гъвкавост при оформяне на вътрешните пространства според нуждите.

Строителството е тухлено и се предвижда завършване през 2027 година, което предполага използване на съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до болница и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно се намира в по-спокоен район.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на разпределението и площта според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Средни цени на къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две улици
  • гъвкаво разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • в проект
  • липса на готови удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района