Продажба

Къща с 4 стаи в кв. Ветрен, Бургас с двор и паркоместа

БургасВетрен
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба290 000 €1 550 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
187 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с площ от 187 кв.м, разположена в комплекс в квартал Ветрен, град Бургас. Имотът е част от затворен комплекс с общо 18 къщи.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с обособен двор около 400 кв.м и две паркоместа за всяка къща.

Строителството е от тухла, като сградата е нова (2026 г.) и се предлага на тапа с възможност за завършване до ключ. Комплексът разполага с ограден терен и осигурява удобства като паркинг.

Локацията е близо до минерални бани и боровата гора, което осигурява достъп до природна среда и същевременно удобствата на града са на разположение.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между спокойствие и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • къща 350кв.м
  • къща 180кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района