Продажба

Четириетажна къща с 10 стаи в Сарафово, близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба420 000 €1 200 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~226 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 226 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, с близост до морето и основни удобства като училище и детска градина.

Разпределението включва просторна рецепция, кухня, склад, 10 самостоятелни стаи със собствени бани и няколко тераси и веранди.

Строителството е монолитно тухлено с бетонни плочи, скатен покрив с керемиди, ПВЦ дограма и подови настилки от ламиниран паркет и теракот.

Имотът разполага с ограден двор от 400 кв.м. с алеи и барбекю, подходящ за семейно ползване или малък хотелски бизнес.

Подходящ е за ползване като семеен дом или ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • ограден двор
  • монолитно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • рецепция
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района