Продажба

Къща с 3 спални и панорамна гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба506 000 €3 066 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~201 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
165 м²
Площ земя
175 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 51% · 171 000 €
  1. 335 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 420 000 €▲ 85 000 € (25.4%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 506 000 €▲ 86 000 € (20.5%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 201 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 3 066 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ 165 кв.м, разположена в квартал Лахана, град Бургас.

Разпределението включва 3 спални, 3 бани с тоалетна, кухня с трапезария и хол, мокро помещение, дрешник и две тераси.

Строителството е от тухла, имотът е обзаведен и разполага с паркомясто в затворен комплекс с охрана.

Локацията е близо до морето, на около 1 км от Сарафово и летище Бургас, както и на 2 км от Поморие. В района има озеленен двор и възможност за плаж.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 245 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 171 000 € (51%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района