Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба249 000 €1 596 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
156 м²
Площ земя
224 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 596 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в затворен комплекс в район Сарафово, град Бургас, близо до морето.
Разпределението включва двуетажна сграда с 3 спални и собствен двор.
Строителството е от тухла, ново, с планирана дата на завършване през 2029 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Комплексът предлага общ басейн и паркомясто за всяка къща, като районът е тих и с удобен достъп до града.
Подходящ за семейно живеене или инвестиция с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • собствен двор
  • паркомясто
  • общ басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района