Продажба

Къща с 3 спални в Сарафово, Бургас с паркомясто

БургасСарафово
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба345 000 €2 412 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
143 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.9% · 50 000 €
  1. 295 000 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 320 000 €▲ 25 000 € (8.5%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 345 000 €▲ 25 000 € (7.8%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 412 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 143 кв.м, разположена в квартал Сарафово, Бургас, в района Лахана.
Разпределението включва 3 спални, 3 бани с тоалетна, хол с кухня и трапезария, две тераси и мокро помещение.
Сградата е построена от тухли, предлага се обзаведена и разполага с основни удобства като паркомясто, интернет и контрол на достъпа.
Имотът се намира в затворен комплекс с 24-часова охрана, близо до плаж и на около 1 км от квартал Сарафово и летище Бургас.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху сигурност и удобство в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (16.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня и трапезария

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района