Продажба

Къща с двор 950 кв.м. в кв. Рудник, Бургас

БургасРудник
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба250 000 €833 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~101 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Рудник (13 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
950 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Рудник (13 имота) — 833 €/м² срещу 1 170 €/м².

Къща с площ 300 кв.м., разположена в квартал Рудник на град Бургас.

Имотът разполага с голям двор от 950 кв.м., което осигурява възможност за различни външни дейности и озеленяване.

Строителството е тухлено, което предполага по-добра изолация и здравина на сградата. Липсват конкретни данни за възрастта на имота и вътрешното разпределение.

Квартал Рудник е по-спокоен район с по-селски тип застрояване, разположен близо до природен хълмист терен и на около 15 км от центъра на Бургас.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и повече пространство извън централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 25 000 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Рудник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • тухлено строителство
  • спокоен район
Недостатъци
  • липсва информация за разпределение
  • неизвестна възраст на имота

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района