Продажба

Къща с 3 спални на първа линия в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба320 000 €2 000 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Крайморие (15 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (15 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 620 €/м².

Къща с площ 160 кв.м, разположена в Крайморие, град Бургас, на първа линия до морето.

Разпределението включва дневна, три спални, две санитарни помещения и тераса с изглед към морето. Имотът разполага и с малка градинка.

Строителството е тухлено от 2025 г., като състоянието е по БДС – на замазка и шпакловка, което позволява довършителни работи според нуждите на купувача. Има осигурен паркинг с две паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е спокойна и непосредствено до морския бряг, подходяща за хора, търсещи близост до природата и морския климат. В района има добра инфраструктура и достъп до град Бургас.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства за комфортен живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • паркоместа
  • видеонаблюдение
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци
  • завършен на замазка
  • необзаведен

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района