медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~61 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Крайморие (15 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Крайморие (15 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 620 €/м².
Къща с площ 160 кв.м, разположена в Крайморие, град Бургас, на първа линия до морето.
Разпределението включва дневна, три спални, две санитарни помещения и тераса с изглед към морето. Имотът разполага и с малка градинка.
Строителството е тухлено от 2025 г., като състоянието е по БДС – на замазка и шпакловка, което позволява довършителни работи според нуждите на купувача. Има осигурен паркинг с две паркоместа и видеонаблюдение.
Локацията е спокойна и непосредствено до морския бряг, подходяща за хора, търсещи близост до природата и морския климат. В района има добра инфраструктура и достъп до град Бургас.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства за комфортен живот край морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Крайморие
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 265% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 620 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.