Продажба

Къща с 2 спални в Балчик с гледка към голф игрище

Област ДобричБалчик
Публикувано: 31 Август 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба90 000 €1 022 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
88 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 370% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 3 000 €
  1. 93 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 96 000 €▲ 3 000 € (3.2%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща в комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort, разположена в близост до гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва две спални, всекидневна с излаз към веранда и санитарни помещения на двата етажа, като една от спалните има балкон.

Строителството е от тухла, а имотът разполага с климатична инсталация във всяка стая и паркомясто.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, фитнес и спа център, спортни площадки и ресторанти, на около 5 км от град Балчик.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства в затворена среда и възможност за активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (370%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 151 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • климатизация във всички стаи
  • паркомясто
  • разнообразни удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района