Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и басейн в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба569 000 €2 452 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~259 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
232 м²
Площ земя
908 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 048 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 259 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 2 452 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къщата се намира в област Добрич, гр. Балчик, на парцел от 908 кв.м с площ на сградата 232 кв.м.

Разпределението включва две нива: на първото е всекидневна с кухня и камина, а на второто - три спални с отделни бани и тераса с панорамна гледка.

Строителството е тухлено, като са използвани естествени материали като дърво и камък, а имотът разполага с гараж и басейн.

Локацията е близо до морето, в живописно село между Балчик и Албена, с лесен достъп до плаж и град Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване или почивка, съчетавайки удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 525 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • гараж
  • панорамна гледка
  • естествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района