медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
НАД ПАЗАРА С ~259 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 048 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 259 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 2 452 €/м² срещу 1 333 €/м².
Къщата се намира в област Добрич, гр. Балчик, на парцел от 908 кв.м с площ на сградата 232 кв.м.
Разпределението включва две нива: на първото е всекидневна с кухня и камина, а на второто - три спални с отделни бани и тераса с панорамна гледка.
Строителството е тухлено, като са използвани естествени материали като дърво и камък, а имотът разполага с гараж и басейн.
Локацията е близо до морето, в живописно село между Балчик и Албена, с лесен достъп до плаж и град Варна.
Имотът е подходящ за семейно ползване или почивка, съчетавайки удобства и природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 525 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.