Продажба+60% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба325 000 €2 031 €/м²
Очакван наем1 221 € /мес
Площ
160 м²
Площ земя
380 м²
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива предлага за продажба масивна двуетажна къща с впечатляваща фронтална морска панорама и собствен панорамен басейн, разположена във вилна зона Изгрев , гр. Балчик. Имотът се намира на тиха улица с асфалтов достъп и напълно изградена инфраструктура, осигуряваща спокойствие и удобство. Разположен е върху парцел от 380 кв.м., с разгъната застроена площ от 160 кв.м., разпределена на три нива. Първото ниво включва две помещения със санитарен възел подходящи за гостна, кабинет, фитнес или работно пространство. Налице е и допълнително складово помещение. На второто ниво е обособена просторна дневна с кухненска зона, санитарен възел, сервизни помещения и широка панорамна тераса с изглед към морето. Третото ниво разполага с две уютни спални, баня, отделна тоалетна и още една тераса с нескриваема гледка към брега.

Къщата е с качествено масивно строителство, фасада с облицовка от естествен камък и напълно оборудвана кухня. Дворът е озеленен и отлично поддържан, а басейнът с автоматична система за почистване и контрол на температурата. Изградена е и система за пречистване на питейната вода. На разположение е гараж /20 кв.м./ с автоматична врата.

Вилна зона Изгрев е разположена на живописен хълм, на 7 км от Балчик и 5 км от Албена район, който комбинира природно уединение с лесен достъп до центъра, морето, яхтеното пристанище и забележителности като Двореца и Ботаническата градина. Имот, който съчетава стил, комфорт и престижна локация подходящ както за постоянно живеене, така и като инвестиция с висок доходен потенциал.

Оферта 1009534

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района