медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~63 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 333 €/м².
Къща с площ 196 кв.м, разположена в затворен голф комплекс 'Блексирама' в гр. Балчик, област Добрич.
Разпределението включва два етажа: на първия са разположени антре, три спални, една от които с баня и тоалетна, както и веранда; на втория етаж са дневна с кухня, коридор, тоалетна и тераса.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е напълно ремонтирана; имотът се предлага с обзавеждането и оборудването. Налични са удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.
Комплексът предлага сигурност и спокойствие, като същевременно е близо до природата и голф съоръженията в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с възможност за отдих и спорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).
Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 49 000 €. Обявен е от 389 дни. От публикуването цената е намаляла с 33 000 € (8.1%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.