медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~115 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 115 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 333 €/м².
Къща в село Топола, област Добрич, на около 5 км от гр. Каварна и гр. Балчик.
Разпределението включва две нива с три самостоятелни спални, просторна всекидневна с кухненска част и трапезария, както и две бани.
Строителството е от тухла от 2005 г., с монтирани климатици във всяка стая и поддържани общи части.
Имотът разполага с басейн, барбекю зона и паркоместа за два автомобила в тих и спокоен район.
Подходящ е за целогодишно живеене или сезонно отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).
От публикуването цената е намаляла с 115 000 € (29.5%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.