Продажба

Просторна къща с 5 спални и морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 6 Юни 2025
Продажба681 000 €1 865 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~194 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
365 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 194 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с РЗП 365 кв.м, разположена в вилна зона Белите скали в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва два етажа с общо 5 спални, дневен тракт с кухненска и трапезарна зона, както и множество тераси с панорамна морска гледка.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и проектирана с акцент върху енергийна ефективност и съвременен дизайн.

Локацията предлага спокойствие и зелена среда, като същевременно е близо до основни удобства като училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с директна връзка към природата и морето, съчетаващ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 021 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района