Sale+42% над пазара

House in Oblast Dobrich, Balchik

Oblast DobrichBalchik
Published: 6 June 2025 Updated: 6 June 2025
Sale681,000 €1,865 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
365 m²
Land Area
500 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment3,021 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,768 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба луксозна къща, проектира с модерен дизайн и внимание към детайла и спираща дъха, нескриваема, панорамна морска гледка. Къщата е разположена във вилна зона Белите скали в очарователния морски град Балчик. Проектът на къщата е с РЗП 365 м2, с големина на парцел 500 м2.

Локация:
Вилна зона Белите скали е запазила спокойствието, с което природата я е дарила, а гледката, която се разкрива от парцела, е безкрайно синьо море на юг към к.к Албена, а на север към най-хубавите брегове на Северно Черноморие. Макар и разположен в зелена среда, сред тишина и уединение, обектът не е лишен от връзка с основни пътни комуникации. Локацията в рамките на града, дава своите предимства, с бърз достъп до: ресторанти, паркове, детски градини и ясли, училища, медицински центрове, международни вериги за хранителни стоки. В района се намират едни от най-красивите плажове по българското Черноморие. Летището на морската ни столица - Варна е разположено само на 43 км.

Разпределение:

Къщата е в модерен стил с ниско строителство, което максимално се вписва в хармонията на заобикалящата я среда. Разположена на два етажа със следното разпределение:

Етаж 1:
• Коридор;
• Тоалетна;
• 1 просторна тераса и 1 голяма веранда с панорамен изглед;
• 1 просторна спалня с прилежащи баня с тоалетна и дрешник;
• дневен тракт с кухненска зона и просторна трапезария с камина, отново с невероятна гледка към безкрайното море.

Етаж 2:
• 4 просторни спални с прилежащи дрешници и баня с тоалетна;
• 4 големи тераси с гледка към морето;
• Коридор.
Всички помещения са с големи панорамни прозорци, което ви позволява да се наслаждавате на прекрасната, нескриваема гледка през целият ден.
За проекта:
Проектирана с най-голямо внимание към детайла, позволяващи на бъдещите си обитатели, да се насладят на комфортен и удобен начин на живот на красиво място. Пространствената композиция е минималистичен стил и е водена от усвояването на най-благоприятните световни и възприятийни посоки в полза на дневните помещения. Съвременният дизайн на фасадата предвижда панорамно интегриране на околната среда в интериора, като същевременно държи сметка за изключително високата енергийна ефективност на сградата. Изпълнението е с най-качествени материали. В двора се предвижда да бъдат изградени паркоместа за два автомобила, както и има възможност за изграждане на барбекю зона, джакузи и т.н.

Цена:
• 681 000 евро
• Възможност за разсрочено плащане при следните условия:
30 % от цената при сключване на предварителен договор
30 % - Акт 14
40% - акт 16.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby