медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~117 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 117 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 2 105 €/м² срещу 1 333 €/м².
Къща с площ от 152 кв.м, разположена в област Добрич, гр. Балчик, във вилна зона Белите скали.
Разпределението включва 3 спални, 2 бани с тоалетни, килер и дневен тракт с кухненска зона и трапезария с камина, както и голяма веранда с панорамна морска гледка. Всички помещения са с големи панорамни прозорци.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и съвременен дизайн, насочен към енергийна ефективност и интеграция с околната среда.
Локацията предлага спокойствие в зелена среда, но същевременно е близо до основни пътни комуникации и градски удобства като училища, детски градини, медицински центрове и магазини. Районът е известен с красиви плажове на Черноморието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом на морето с функционално разпределение и качествено изпълнение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.