Продажба+60% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 6 Юни 2025
Продажба320 000 €2 105 €/м²
Очакван наем1 253 € /мес
Площ
152 м²
Площ земя
518 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба луксозна къща, проектира с модерен дизайн и внимание към детайла и спираща дъха, нескриваема, панорамна морска гледка. Къщата е разположена във вилна зона Белите скали в очарователния морски град Балчик. Проектът на къщата е с РЗП 151.74 м2, с големина на парцел 518 м2.

Локация:
Вилна зона Белите скали е запазила спокойствието, с което природата я е дарила, а гледката, която се разкрива от парцела, е безкрайно синьо море на юг към к.к Албена, а на север към най-хубавите брегове на Северно Черноморие. Макар и разположен в зелена среда, сред тишина и уединение, обектът не е лишен от връзка с основни пътни комуникации. Локацията в рамките на града, дава своите предимства, с бърз достъп до: ресторанти, паркове, детски градини и ясли, училища, медицински центрове, международни вериги за хранителни стоки. В района се намират едни от най-красивите плажове по българското Черноморие. Летището на морската ни столица - Варна е разположено само на 43 км.

Разпределение:

Къщата е в модерен стил с ниско строителство, което максимално се вписва в хармонията на заобикалящата я среда. Разположена на един етаж със следното разпределение:
• 3 просторни спални (едната, от които с невероятна морска гледка);
• 2 бани с тоалетни;
• килер;
• дневен тракт с кухненска зона и просторна трапезария с камина, отново с невероятна гледка към безкрайното море;
• голяма веранда с панорамен изглед.
Всички помещения са с големи панорамни прозорци, което ви позволява да се наслаждавате на прекрасната, нескриваема гледка през целия ден.
За проекта:
Проектирана с най-голямо внимание към детайла, позволяващи на бъдещите си обитатели, да се насладят на комфортен и удобен начин на живот на красиво място. Пространствената композиция е минималистичен стил и е водена от усвояването на най-благоприятните световни и възприятийни посоки в полза на дневните помещения. Съвременният дизайн на фасадата предвижда панорамно интегриране на околната среда в интериора, като същевременно държи сметка за изключително високата енергийна ефективност на сградата. Изпълнението е с най-качествени материали. В двора се предвижда да бъдат изградени паркоместа за два автомобила, както и има възможност за изграждане на барбекю зона, джакузи и т.н.

Цена:

• Възможност за разсрочено плащане при следните условия:
30 % от цената при сключване на предварителен договор.
30 % - Акт 14.
40% - акт 16.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района