Продажба+92% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба325 000 €2 443 €/м²
Очакван наем1 221 € /мес
Площ
133 м²
Площ земя
660 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 221 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивна новопостроена вила на топ локация между Албена и Балчик

Тази ултрамодерна, новопостроена вила съчетава съвременна архитектура с най-висок клас жилищен комфорт. Абсолютният акцент на имота е нескриваемата, спираща дъха панорамна гледка към морето, на която можете да се наслаждавате от всекидневната и едната спалня благодарение на френските прозорци от пода до тавана.

Къщата е построена по най-високите европейски строителни стандарти и впечатлява с функционалното си разпределение. Светлите, изпълнени със слънчева светлина пространства създават неповторимо усещане за свобода и лукс независимо дали ще използвате имота като ексклузивна ваканционна къща или за постоянно целогодишно живеене.

Удобства и акценти
Чиста морска панорама: Невероятна гледка към синята шир на Черно море и крайбрежната линия.

Open-Space концепция: Просторен дневен тракт с трапезария и кухненска част с директен излаз към слънчева тераса.

Премиум бани: Модерни, стилно завършени бани с висок клас санитария.

Енергийна ефективност и комфорт:

o Висококачествена топлоизолация и висок клас дограма с енергоспестяващ стъклопакет.

o инверторни климатици във всяка стая

Двор и външно пространство:

o Голяма веранда перфектна за топлите летни вечери и барбекю.

o Лесен за поддръжка озеленен двор с джакузи

o 2 частни паркоместа в рамките на имота.

Към имота е включен малък парцел към улицата, на който може да се построи басейн или допълнителни паркоместа.

Имотът е разположен в един от най-предпочитаните, спокойни и бързо развиващи се райони на северното Черноморие, позициониран точно между оживения курорт Албена и историческия крайбрежен град Балчик.

Курорт Албена (прибл. 5 мин. с кола): Известен със своята километрова ивица от фин златист пясък, екологично чиста среда, отлични ресторанти, спортни съоръжения и спа центрове.

Град Балчик (прибл. 7 мин. с кола): Очарователен град с богата история, красива крайбрежна алея, уютни рибни ресторанти и емблематичната Ботаническа градина и Двореца на румънската кралица Мария.

Голф дестинация: Три от най-добрите голф игрища в Европа (Thracian Cliffs, BlackSeaRama и Lighthouse Golf Resort) се намират на само 15-20 минути път с кола.

Достъпност: Международно летище Варна е на около 35-40 минути разстояние, което осигурява бърза и лесна връзка с целия свят.

Разпределение:

Първи етаж разполага с антре, просторен дневен тракт с кухня, баня и има директен излаз на верандата и градината, гледка към морето директно от дивана

Втори етаж просторна спалня с баня, балкон, от която може да посрещате на изгрева над морето директно от леглото

Рядък шанс да придобиете чисто нова, готова вила на една от топ локациите в България.
Идеален избор за купувачи, които търсят безкомпромисно качество, уединение и безкраен морски хоризонт.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района