Sale+86% над пазара

House in Oblast Dobrich, Balchik

Oblast DobrichBalchik
Published: 2 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale325,000 €2,443 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
133 m²
Land Area
660 m²
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ексклузивна новопостроена вила на топ локация между Албена и Балчик

Тази ултрамодерна, новопостроена вила съчетава съвременна архитектура с най-висок клас жилищен комфорт. Абсолютният акцент на имота е нескриваемата, спираща дъха панорамна гледка към морето, на която можете да се наслаждавате от всекидневната и едната спалня благодарение на френските прозорци от пода до тавана.

Къщата е построена по най-високите европейски строителни стандарти и впечатлява с функционалното си разпределение. Светлите, изпълнени със слънчева светлина пространства създават неповторимо усещане за свобода и лукс независимо дали ще използвате имота като ексклузивна ваканционна къща или за постоянно целогодишно живеене.

Удобства и акценти
Чиста морска панорама: Невероятна гледка към синята шир на Черно море и крайбрежната линия.

Open-Space концепция: Просторен дневен тракт с трапезария и кухненска част с директен излаз към слънчева тераса.

Премиум бани: Модерни, стилно завършени бани с висок клас санитария.

Енергийна ефективност и комфорт:

o Висококачествена топлоизолация и висок клас дограма с енергоспестяващ стъклопакет.

o инверторни климатици във всяка стая

Двор и външно пространство:

o Голяма веранда перфектна за топлите летни вечери и барбекю.

o Лесен за поддръжка озеленен двор с джакузи

o 2 частни паркоместа в рамките на имота.

Към имота е включен малък парцел към улицата, на който може да се построи басейн или допълнителни паркоместа.

Имотът е разположен в един от най-предпочитаните, спокойни и бързо развиващи се райони на северното Черноморие, позициониран точно между оживения курорт Албена и историческия крайбрежен град Балчик.

Курорт Албена (прибл. 5 мин. с кола): Известен със своята километрова ивица от фин златист пясък, екологично чиста среда, отлични ресторанти, спортни съоръжения и спа центрове.

Град Балчик (прибл. 7 мин. с кола): Очарователен град с богата история, красива крайбрежна алея, уютни рибни ресторанти и емблематичната Ботаническа градина и Двореца на румънската кралица Мария.

Голф дестинация: Три от най-добрите голф игрища в Европа (Thracian Cliffs, BlackSeaRama и Lighthouse Golf Resort) се намират на само 15-20 минути път с кола.

Достъпност: Международно летище Варна е на около 35-40 минути разстояние, което осигурява бърза и лесна връзка с целия свят.

Разпределение:

Първи етаж разполага с антре, просторен дневен тракт с кухня, баня и има директен излаз на верандата и градината, гледка към морето директно от дивана

Втори етаж просторна спалня с баня, балкон, от която може да посрещате на изгрева над морето директно от леглото

Рядък шанс да придобиете чисто нова, готова вила на една от топ локациите в България.
Идеален избор за купувачи, които търсят безкомпромисно качество, уединение и безкраен морски хоризонт.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby