Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 996 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Описание от продавача
Агенция Врата 33 ,
Продава самостоятелен втори етаж от двуетажна жилищна сграда в Центъра на София, Зона Б-4, за цена от 430 000 евро.Имотът представлява масивно строителство тип гредоред с чиста застроена площ от 105.97 квадратни метра. Жилището е за основен ремонт, което дава отлична възможност на новите собственици да реализират индивидуален интериорен проект или пълно бизнес преустройство. Просторното разпределение по документ включва четири самостоятелни стаи, голям хол, отделна кухня, гардеробно антре и два коридора. Към етажа принадлежи и самостоятелно средно мазе с площ от 8.64 квадратни метра, разположено под едноетажната постройка в двора. В обявената цена са включени също 53.7% идеални части от общите части на цялата двуетажна сграда, както и съответното отстъпено право на строеж върху целия парцел.Локацията предлага всички предимства на широкия център на столицата, като се намира на пешеходно разстояние от метростанция Опълченска, спирки на всякакъв градски транспорт, паркове, училища и ключови институции. Поради стратегическото си местоположение в квартала и големите самостоятелни стаи, имотът има огромен инвестиционен потенциал за отдаване под наем, развиване на бизнес за нощувки тип Airbnb или оформяне на голяма адвокатска кантора, нотариат и бизнес офис. Огледи се организират в удобно за вас време с предварителна уговорка: 0886518520
Удобства
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.