НАД ПАЗАРА С ~78 000 €
надценена
спрямо медианата за етажи от къща в София (112 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (112 имота) — 3 714 €/м² срещу 2 600 €/м².
Етаж от къща с площ 70 кв.м., разположен в в.з. Киноцентъра 3 част в град София.
Разпределението включва антре, хол, спалня, баня с тоалетна, трапезария и кухня, като има самостоятелен вход и вътрешни стълби.
Сградата е тухлена от 1980 г., имотът е след основен ремонт и е свързан с всички основни комуникации – вода, електричество и газ.
Намира се в парцел от 790 кв.м., като към имота принадлежат около 395 кв.м. двор с барбекю, лятна кухня и навес. Районът предлага спокойствие и чист въздух близо до Витоша.
Подходящ е за хора, търсещи по-спокойна среда с удобства на градски район и възможност за ползване на двор.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 920 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- самостоятелен вход
- отделни уреди за ток и вода
- двор с барбекю и лятна кухня
- газификация
- последен етаж
- строителство от 1980 г.
Разпределение
- антре
- хол
- спалня
- баня
- трапезария
- кухня
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.