ПОД ПАЗАРА С ~142 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за етажи от къща в София (111 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 142 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (111 имота) — 1 718 €/м² срещу 2 610 €/м².
Имотът представлява етаж от къща в квартал Триъгълника, град София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, голяма спалня с тераса, детска стая и баня с тоалетна на основния етаж, както и тавански етаж за ремонт.
Сградата е строена от тухла през 1980 г., имотът е реновиран и отоплението се осигурява чрез три климатика.
Локацията е на около 7 минути от метростанция, в жилищен район с достъп до градска инфраструктура.
Имотът предлага функционално разпределение и възможност за допълнително усвояване на таванския етаж, подходящ за семейно ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 920 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- реновиран
- функционално разпределение
- тераса
- близо до метро
- нужда от ремонт (таван)
- частично ползване на двора
Разпределение
- хол
- спалня
- детска стая
- баня
Удобства
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.