НАД ПАЗАРА С ~32 500 €
надценена
спрямо медианата за етажи от къща в София (111 имота)
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (111 имота) — 3 181 €/м² срещу 2 595 €/м².
Имотът представлява етаж от къща с площ 55 кв.м в квартал Обеля 2, София.
Разпределението включва кухня, просторен хол, спалня, баня с тоалетна и собствен двор, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като имотът е на първи етаж от триетажна сграда и се отоплява на електричество.
Локацията предлага близост до спирки на градския транспорт и детска градина, което улеснява ежедневието в спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за двойка или малко семейство, търсещи практично жилище с достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 917 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- двор
- изток/запад изложение
- близо до градски транспорт
- отопление на електричество
Разпределение
- кухня
- хол
- спалня
- баня
Изложение
AI обобщениеСутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.