НАД ПАЗАРА С ~72 500 €
надценена
спрямо медианата за етажи от къща в София (111 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (111 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 595 €/м².
Имотът представлява втори етаж от масивна къща в квартал Надежда 2, град София.
Разпределението включва светъл хол с кухня и трапезария в общо пространство, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е построена през 1990 г. с тухлено строителство, като имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е на тиха улица с удобен достъп до градската инфраструктура и близки удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 917 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- голяма тераса
- тухлено строителство
- обзаведен
- последен етаж
- липса на асансьор
Разпределение
- хол с кухня и трапезария
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.