ПОД ПАЗАРА С ~107 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за етажи от къща в София (112 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 107 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (112 имота) — 1 721 €/м² срещу 2 600 €/м².
Имотът представлява етаж от къща, разположен в квартал Левски В, София на ул. Летоструй.
Разпределението включва дневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, склад и закрита тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена конструкция, като към имота има и двор от 250 кв.м., лятна кухня и стопански постройки, което допринася за допълнителни възможности за ползване.
Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между вътрешно пространство и външни площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 917 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- двор и стопански постройки
- южно изложение на спалните
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- дневна
- кухня
- спалня
- спалня
- баня
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.