Продажба

3-стаен апартамент в Левски с тераса и гараж

СофияЛевски
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €2 411 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Левски (9 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Левски (9 имота) — 2 411 €/м² срещу 1 909 €/м².

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за паркиране и допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покрит гараж
  • голямо мазе
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района