ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за етажи от къща в София (112 имота)
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (112 имота) — 2 307 €/м² срещу 2 600 €/м².
Етаж от къща с площ 65 кв.м се намира в квартал Красна поляна 1, бул. Възкресение, София.
Разпределението включва голяма кухня, хол и спалня, както и усвоена тераса.
Сградата е построена през 1950 г. с дървена конструкция (гредоред) и плоча, като имотът изисква ремонт. Има две мазета по 10 кв.м с прозорци и отделен вход към едното от тях, както и таван с възможност за преустройство.
Локацията предлага самостоятелен двор с гараж и паркомясто, подходящи за лични нужди или работилница. Районът е урбанизиран с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за адаптация според нуждите на обитателите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 920 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- самостоятелен двор
- гараж и паркомясто
- две мазета с прозорци
- възможност за таванско преустройство
- нужда от ремонт
- дървена конструкция
- партерен етаж
Разпределение
- кухня
- хол
- спалня
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.