+60% над пазара
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
390 000 € 4 148 €/м²
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 920 €/мес наем · доплащаш ~ 810 €/мес
Продажба180 000 €2 142 €/м²
Очакван наем920 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем920 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж от къща в квартал Карпузица, София.
Разпределението включва коридор, хол, преходна спалня, самостоятелна кухня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена от 1960 г., с поддържан вход и ремонтиран покрив и дограма.
Локацията предлага спокойствие и възможност за паркиране във вътрешния двор.
Подходящ за хора, търсещи тиха жилищна среда с възможност за ремонт и адаптация според нуждите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 920 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- втори етаж
- голямо мазе
- паркиране във двора
- поддържан вход
Недостатъци
- нужда от основен ремонт
- преходни стаи
Разпределение
- коридор
- хол
- преходна спалня
- спалня
- кухня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.