Продажба

Многостаен апартамент с панорамни тераси в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба550 000 €3 793 €/м²
Очакван наем920 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~108 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Изток (8 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем920 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Изток (8 имота) — 3 793 €/м² срещу 4 539 €/м².

Имотът представлява етаж от семейна сграда с двор, разположен в квартал Изток, София.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня с вградена техника, голяма дневна и три непреходни спални, както и две панорамни тераси. Към имота има и сутеренно жилищно ателие с дневна, стая и баня.

Строителството е тухлено от 1998 г., имотът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до комплекс Есте, магазини, заведения, детски градини, посолства и метростанция Ж. Кюри.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 920 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • реновирано състояние
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района