НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за етажи от къща в Дървеница (95 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Дървеница (95 имота) — 2 590 €/м² срещу 2 497 €/м².
Апартамент с три стаи в ж.к. Дървеница, София, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена конструкция, отоплението и топлата вода са осигурени чрез ТЕЦ. Към имота има мазе с площ от 6 кв.м.
Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна достъпност и удобства в близост.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 55% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 29 дни.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- югозападно изложение
- близо до училище и метро
- мазе
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- антре
- кухня
- хол
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.