ПОД ПАЗАРА С ~173 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за етажи от къща в София (112 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 173 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (112 имота) — 1 158 €/м² срещу 2 600 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Етаж от къща с площ от 80 кв.м и допълнително таванско помещение от 40 кв.м, разположен в Челопечене, София.
Разпределението включва входно антре, дневна, кухня, три спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като етажът се намира на втори етаж от две нива. Няма информация за наличието на допълнителни удобства.
Имотът е разположен в комуникативен район с близост до хранителни магазини и спирки на градски транспорт, като същевременно предлага спокойствие и чист въздух благодарение на околната природа.
Подходящ за семейно живеене с баланс между удобство и тишина.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 920 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- двор 600 кв.м
- близо до транспорт
- липса на удобства
- последен етаж
Разпределение
- антре
- дневна
- кухня
- спалня
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.