Продажба−51% под пазара

Етаж от къща в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба119 000 €1 383 €/м²
Очакван наем857 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 18.6% · 27 200 €
  1. 146 200 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 7 200 € (4.9%) 31 Март 2026Намаление на цената
  3. 129 000 €▼ 10 000 € (7.2%) 12 Май 2026Намаление на цената
  4. 119 000 €▼ 10 000 € (7.8%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'МИТРЕВ-Г' предлага за продажба етаж от къща, строена около 1925г. Намира се на ул. Цар Самуил в близост до бул. Сливница. Къщата е в перфектно състояние, с външна изолация, ремонтиран покрив. Между първи и втори етаж конструкцията е гредоред, но изключително здрав. Горните етажи са с железобетонни плочи. Входът за първи и втори етаж е откъм вътрешния двор. Етажът се състои от коридор, пет стаи и помещение за санитарен възел. Общото му състояние е за основен ремонт. Недостатъкът на жилището е, че височината от пода до тавана е 210 см. Към него има избено помещение от 5,54 кв.м. и 20,7% ид. ч. от 455 кв.м. дворно място.

Виж оригиналната обява

Удобства

  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района